Найти на сайте:


параметры поиска

Надано роз’яснення з питання порядку поновлення договорів оренди землі

Автор: Land Development
Просмотры: 1842
Опубликовано: 812 дней назад (14 сентября 2014)
Рубрика: Без рубрики
Редактировалось: 1 раз — 14 сентября 2014
0
Голосов: 0
Расскажите друзьям:

Аналіз земельного законодавства свідчить, що у статті 33 Закону України «Про оренду землі» під терміном поновлення договору оренди землі мається на увазі укладання договору оренди земельної ділянки на той самий строк і на тих самих умовах, на яких було укладено попередній договір оренди зазначеної ділянки.

Зазначене обумовлюється наступним:

1) відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі» однією з підстав припинення договору оренди землі є закінчення строку, на який його було укладено. Тобто, по закінченні строку договору оренди у орендаря припиняється право землекористування незалежно від волі сторін щодо поновлення зазначеного договору на новий строк;

2) згідно зі статтею 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації. Таким чином, договір оренди землі після закінчення його строку не може бути автоматично поновлений на тих самих умовах, оскільки для виникнення права землекористування необхідна наявність зареєстрованого договору оренди землі;


3) зі змісту статті 33 Закону України «Про оренду землі» можна зробити висновок, що суть переважного права орендаря на поновлення договору оренди земельної ділянки полягає в наступному:
- якщо орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, він проявляє свою волю поновлення договору оренди на новий строк;
- у місячний термін орендодавцю надається право заперечити проти поновлення договору оренди на новий строк, що має бути здійснено у письмовій формі листом повідомленням;
- якщо у місячний термін таке заперечення від орендодавця не надійшло, орендар має право вимагати від орендодавця поновлення договору оренди на той самий строк і на тих самих умовах, що і попередній договір. У випадку відмови орендодавця від укладання договору оренди, орендар має право на судовий захист.


За умови наявності двох або більше претендентів на отримання земельної ділянки в оренду, а також у разі письмового попередження орендаря про бажання орендодавця виставити зазначену земельну ділянку на аукціон, орендодавець виставляє право оренди на земельну ділянку на аукціон.

У зазначеному випадку орендар, який належно виконував обов’язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на придбання права оренди на аукціоні.

У разі виникнення спірних питань, пов’язаних з орендою землі, вони вирішуються шляхом переговорів, а при недосягненні згоди сторін у судовому порядку.

Подивитися відео на тему: "Договори оренди землі: як відстояти права землевласників?" http://landdevelopment.com.ua/ru/poleznaya-informatsiya/item/150-2014-09-14-sontinue-lease-agreement

Учасники: Сергій ЛАБАЗЮК - перший заступник Голови Комітету Верховної Ради України з питань аграрної політики та земельних відносин; Віталій САБЛУК - директор Департаменту економічного розвитку та аграрного ринку Міністерства аграрної політики та продовольства України; Олена БОРОДІНА - завідувач Відділу економіки і політики аграрних перетворень ДУ «Інститут економіки та прогнозування» НАН України, член-кореспондент НАН України; Микола ФУРСЕНКО - голова Всеукраїнської асоціації сільських та селищних рад; Андрій КОШИЛЬ - директор Ресурсного центру з прав на землю, президент Асоціації «Земельна спілка України»; Роман КОРІНЕЦЬ - президент Національної асоціації сільськогосподарських дорадчих служб України; Олександр ПОЛІВОДСЬКИЙ - директор юридичної фірми «Софія»; Кирило ЛЕВТЕРОВ - партнер юридичної фірми «ОМП»; Олександр КАЛІБЕРДА - заступник керівника Проекту USAID «АгроІнвест»; Олександр МУЛЯР - фахівець з аграрної політики Проекту USAID «АгроІнвест»; Павло КУЛИНИЧ - головний юридичний радник Проекту USAID «АгроІнвест»
Джерело: лист ДЗК.

Карта агроугодий Украины (все области) | Образцы заявлений в департамент земельных ресурсов в Киеве
Комментарии (0)



О проекте / Авторам / Реклама / АгроМаркет / АгроТорги / Партнеры / Доп.услуги / Контакты / Карта сайта / Архив
Twitter Facebook