Найти на сайте:


параметры поиска

Как использовать свою землю?

Автор: Land Development
Просмотры: 2122
Опубликовано: 838 дней назад (25 августа 2014)
Рубрика: Без рубрики
Редактировалось: 8 раз — последний 25 августа 2014
0
Голосов: 0
Расскажите друзьям:

Каждого человека, который заботится о своем будущем, волнует вопрос – как правильно распорядиться накоплениями, сберечь их и преумножить.
Стоит ли говорить о том, что у большинства жителей нашей страны имеется в собственности земельный участок.
У меня, как и у всех есть в собственности своя земля с/х назначения.
Земля находится вроде бы и недалеко - 90 км от Киева, но ездить туда на выходные нет желания, да и бензин уже не такой дешевый. Продавать землю не хочу, пусть она останется моим наследникам , вот и подумываю по-вечерам, так что же с землей делать?
Как сказал Марк Твейн "Землю не продавайте, ведь ее больше не производят".

Тип использования участка зависит не только от его расположения, но и от природных условий местности (почв, климата, рельефа). В зависимости от этого, существуют наиболее пригодные типы использования земель и наименее пригодные.
После изучения данной проблемы, пришел к следующему выводу:

1.Выращивать овощи/фрукты.
- Нашел сразу же слабые стороны - конкуренцию еще никто не отменил, поэтому овощи в конце-концов будут "золотыми" для продажи. Позитивный аспект - чистые продукты питания.


2. Можно поставить парники и выращивать овощи, клубнику или даже цветы, которые идут всегда в ход.
- Идея неплохая, но опять же 90 км, да и бензин дорогой - нерентабельно ездить с Киева в деревню. Однако, можно найти местного партнера, который будет "присматривать" за Вашей теплицей-парником за ежемесячную оплату или взять его в долю. Тогда надо написать бизнес-план, все рассчитать и... искать инвестора для выращивания овощей, зелени, пр.

3. Сдать эту землю в аренду.
- Относительно аренды, отличная мысль - у вас расходы нулевые, а доходы ~ 10-15% от урожая с га, но кто будет платить арендную плату выше 1000-2000 грн. за 1 га, даже за самую-самую лучшую землю относительно гумуса. Или можно разделить землю на несколько небольших участков для дачников и сдавать в аренду.
Что касается продажи - стоимость ее небольшая.

4. Производить ... землю, биогумус.
- Покупаем камаз чернозема, покупаем навоз у деревенских жителей, смешиваем,сушим, фасуем в крепкие пакеты ранее заказанные на фабрике оптом (слышал много сделают и не дорого будет),фасуем в пакеты и находим точку или точки реализации, не исключаю не малую часть денег потратить на рекламу. Проработать этот вопрос, например, бизнес-план, и вперёд.

5. Разводить дичь или мелкий/крупный рогатый скот, домашнюю птицу, кролики, шиншилы.
- Как по мне, вот это неплохая мысль, но только:
0. - ТАМ НУЖНО ЖИТЬ
1. нужно выбрать для начало какую нибудь одну стезю , выгодную
2. найти человека с идеей (они обычно без опыта)
2а найти человека с опытом (они обычно без идей)
3. сторож обязателен (с натасканной собакой)
4. попробовать определить его на пмж
5. платить зп (как минимум в первое время)
6. скотине нужно где-то зиму пережидать - в случае свиней - свинарник (не реально дорого получится), в случае коров - навес (получится дешевле но первоначальные затраты достаточно велики), в случае кроликов - клетки (ну вот это худо-бедно можно с небольшими затратами стартануть), а в случае овец - не рентабельно (исключение пожалуй - мангалы и может эдельбаи , для эдельбаев нужна овчарня).

6. Винодельчество.
- Все зависит от почвы и климата.

7. Выращивать рапс.
- Более подробную информацию читайте здесь - https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0%B0%D0%BF%D1%81
http://www.agrocounsel.ru/vyraschivanie-rapsa


8. Пчеловодство.
чтобы пчеловодство стало более стабильно доходным стоит разнообразить его заниматься сразу несколькими направлениями:
- мёд.
- разведение и реализация пчелосемей.
- изготовление ульев.
- пчелиная перга, которой бывает до 3-5 кг в семье, изготовление из неё медоперговой пасты и конфет.
- прополис, пыльца.
- воск для изготовления свечей.
- отдых и оздоровление в Апидомике.

9. Выращивать пивоваренный ячмень.
- Земля - это золотая жила. Обязательно диверсифицируйте источники дохода с земли, например используйте часть под тепличную выгонку растений, часть под яблочные сады и часть под посев остальных культур. Таким способом Вы будете больше застрахованы от разных форс мажорных обстоятельств.

10. Построить элеватор.
- Многие с/х компании продают свое зерно посредникам за три копейки трейдерам-посредникам, которые несут зерно на биржу или отправляют за границу. Именно посредники и снимают сливки с сельскохозяйственного бизнеса. Причем между перекупщиками районы поделены, конкуренции там нет никакой. Можно сдавать свой элеватор в аренду для хранения зерна. А у обычных крестьян нет выбора: зерно хранить негде.

11. Построить дачу/дом/экномную турбазу для продажи или аренды.
- Разделить на пять-десять участков по 5-10 соток, построить дома и продать как дачи. Для этого необходимо поменять целевое назначение земли.
Или же, открываем газету объявлений и ищем контору "дома и бани под ключ", звоним, договариваемся, ваша земля - их постройки, доходы можно поделить 25 к 75 или пополам после продажи. В момент подписания договора со строителями вывешиваете объявление: продаю дом/дачу в тихом и хорошем месте. В итоге денег надо на объявление в газету + скважину + электричество + землеустроительные работы + комплект документов для получения свидетельства на право собственности. Относительно окупаемости - можно уложиться в три-шесть месяцев интенсивной работы. Можно подумать насчет таунхауса, тогда по деньгам будет еще интереснее.

Группа компаний "Land Development" предлагает Вам услуги по управлению земельными активами. В настоящий момент многие собственники земли столкнулись с проблемой реализации своих земельных участков.
В такой ситуации необходимо предпринять максимум усилий к тому, чтобы превратить участок земли в привлекательный востребованный «продукт», который будет полностью отвечать потребностям целевой аудитории.

Мы разработаем оптимальную концепцию реализации земельного участка и возьмем на себя все работы по земельному девелопменту.
Любую подробную информацию об управлении земельными активами вы можете узнать на сайте: www.landdevelopment.com.ua

Как использовать свою землю?

Источники: различные форумы и мысли автора статьи.

Жалобы и помощь по земельным вопросам | Реєстрація дачного будинку
Комментарии (0)



О проекте / Авторам / Реклама / АгроМаркет / АгроТорги / Партнеры / Доп.услуги / Контакты / Карта сайта / Архив
Twitter Facebook